小宮 哲朗

こみや てつろう

不動産投資を通じてより多くの人の幸せをサポートする
一般社団法人不動産投資家育成協会 認定講師
J-REC公認 不動産コンサルタント

経歴

  • 大学卒業後、大手企業にシステムエンジニアとして就職し、携帯電話の開発を担当する。仕事は日々忙しい状況であったがやりがいを感じており、安定したサラリーマン生活を送っていた。しかし仕事が多忙を極め、30歳を目前に過労で体調を崩してしまう。

    このままでは会社で身をこなして働かないと安定した収入が得られない状況に不安を感じ、会社に依存しない形で収入を得ることを模索する。最初は株式、FXの投資を行い、順調に副収入を得ていたが、徐々に収支の浮き沈みが激しくなり、安定した収入が思ったように得られない状況に陥る。どうすればよいのか不安は増すばかりの中、不動産投資は良い物件を購入すれば、長期的に安定した家賃収入が得られると思い不動産投資を開始、2012年に新築区分マンションを購入し、月2万円のキャッシュフローを実現する。また同年には不動産ポータルサイトHOME’Sの運営会社に転職。不動産会社の業務支援のシステム開発を通じて、不動産流通と業務フローの効率化に貢献する。

不動産の仕事に関わりながら不動産投資で安定した副収入を得ることで、やっと落ち着くことができると考えていたが、不動産の知識ゼロの状態で物件購入したことが災いし、不動産投資での資金繰りが悪化、借金返済の危機に直面する。貯金や投資株式の売却で資金を工面し一難を乗り越えるも、自身の賃貸経営に対する知識不足を痛感。2015年より父親の不動産賃貸業を引き継ぐことになったことも決断を後押しし、賃貸経営の勉強を本格的に開始。知識を習得しながら大家業で実践する日々を過ごす。
また同年から賃貸管理会社の業務に2年ほど従事し、不動産管理の実務を経験。管理のプロとしての知識と視点を習得する。

現在は法人で2棟、1区分、計86世帯を所有し、入居者に快適な住環境を提供するため、迅速な対応と最適なコスト管理に日々取り組んでいる。また不動産賃貸経営を行う傍ら、管理のプロと大家その両方の視点を持つ独自の経験を生かし、不動産投資の体系的な知識とノウハウを伝える活動を行っている。

塩田 寿弘

しおだ なかひろ

一般社団法人不動産投資育成協会 認定講師

経歴

  • 1966年生まれ、横浜市出身
    東京都世田谷区在住
    慶応義塾大学商学部卒業
    外資系ITベンダ、及び国内外のコンサルティングファームにおいて、主に管理会計実務の高度化、経営管理システムの企画/構想に関するコンサルティング業務に約20年超従事。
趣味
ドライブ、温泉巡り

10年前、世田谷区に土地を買い新築住宅を建築するものの、35年という重い長期の住宅ローンを背負うことになったのをきっかけに、会社に頼らずお金を稼ぎ続きられるよう不動産投資を開始。
当初は自己資金がほとんどなかったため、フルローンで物件を買い進めていったが、銀行評価上債務超過に陥ってしまったため、売却による利益確定を繰り返しながら、東京23区で利回り8%超の新築マンションを自ら企画する投資法(最強物件投資法)へシフト。
相場より3~4割も安く、安全資産の取得に成功したことにより、資産の質の向上と財務基盤の改善を同時に達成、2016年にセミリタイア。
現在は、不動産賃貸事業以外にも不動産投資家の育成、リラクゼーションサロン事業等も開始し、複数事業による、さらなる長期安定的な財務基盤の構築に向け、邁進中。

田村 亮貴

たむら りょうき

経歴

  • 神奈川県茅ヶ崎市出身、
    大手アパレル会社を経てHEARTS Asset Management株式会社(現 株式会社ReVie)へ転職、アパレル時代に感じた日本人のお金への勉強や将来に対する対策をもっと伝えて行きたいと思い、不動産会社へ転職する経緯になった。
趣味
ゴルフ、フットサル
座右の銘
千思万考

日本一正直な不動産営業マンであり続ける。
上記の内容の中で、自身の過去の経験から、
「今出来る事を今すぐ行動」をモットーに日々お客様とお話をさせて頂いております。
その中で、営業マンとして自分本位になるのではなく、お客様がどのよういしたいか、なりたいかを最優先に考えご提案をさせて頂いております。
是非一度、あなたのライフプランや目標をお聞かせ頂ければと思います。